В книгата е обхванат целият процес на
сключване на сделка с недвижим имот – от воденето на преговорите до
евентуални правни проблеми след изповядването на сделката. Разгледани
са взаимоотношенията на страните преди сделка с имот (преддоговорна
отговорност; предварителен договор за продажба); при недействителност
на сделката; при неизпълнение на задълженията на продавача и купувача
по валидно сключен договор за продажба на имот. Внимание е отделено и
на опасностите от последващо оспорване на сделката.
Специално място е отредено на
актуалните за купувачите проблеми, свързани с риска продавачът да не е
собственик на имота или трети лица да имат права върху него. Разгледани
са подробно правните въпроси при т.нар.”ново строителство” – какви са
правата на купувача, когато строителят не довърши сградата или не
прехвърли собствеността на обекта. Анализирани са правата на
собственика на земята, строителя и купувача на обект в строяща се
сграда, както и отговорността на строителя за недостатъци.
Не е подминат въпросът за отражението на световната
финансова криза върху пазара на недвижими имоти у нас, както и защо
въпреки временния спад на имотните сделки свързаната с тях проблематика
остава актуална.
В книгата са разграничени функциите,
задълженията и отговорностите на различни други участници в процеса на
сключване на сделка с имот: пълномощници и законни представители,
посредници, нотариуси, адвокати.
Изданието е практически наръчник за
всички участници при сключване на сделки с имоти – собственици на
имоти, строителни фирми, купувачи, брокери, юристи.
Начало